月々の返済額も 変動金利0.475%、 返済期間35年で計算しております。 ご自身の年収ゾーンを覗いてみてくださいね！ 【年収500万円】 強気 3700万円（月々 95,638円） 妥当 3300万円（月々 85,299円） 堅実 2700万円（月々 69,790円） 【年収600万円】 強気 4…

こんにちは！ 突然ですが、 住まい購入の理由について考えたことはありますか？ 家族構成の変化。 家賃がもったいない。 低金利だから。 お客様によって理由は様々ですよね。 そこで、 私の担当しているのお客様が、 住まい購入に至った理由についてまとめて…

ワンルームマンション投資で 損をしないのは、無理です。 儲かるのは、販売する不動産会社のみです では、どのように すればいいのでしょうか？ それは、 値段が下がらない土地を購入して 建物を建てることです。 そこで、家賃収益を得る そして利益の出るタ…

タワマンのメリット 1:虫が圧倒的に少ない 2:景色がものすごくいい 3:防犯面がものすごく高い タワマンのデメリット 1:忘れ物をした時に戻るのがめんどくさい 2:荷物が届くのに時間がかかる 3:健康被害

家を購入することはつまり不動産投資を 行うことを意味します。 マンション投資を考えられる方が 多いのですが、出口戦略で考えた時には 戸建て投資の方が有利というのは ご存じでしょうか？ 戸建て住宅には土地がついてきます。 なので、だれでも購入します…

お金持ちの人が選ぶ不動産投資対象は どんなものでしょうか？ 答えは簡単で 高めの不動産です。 利回り5％だとして 1億で購入した不動産の場合は50万の利益が出ます。 その中で、修繕費は余裕でペイ出来ます。 一方 1000万円で購入した不動産の場合は5万円の…

投資用の資産を生む不動産を買って その家賃収入で賃貸どうやったら実現可能でしょうか？ 最初に大事になるのが資産性の高い不動産を買うこと 例えば、 渋谷区のマンションを1億5000万（15年ローン）で購入 返済は月70万円 家賃収入は月170万 そうすると 月…

不動産を購入する際に頭に過るのがバブル崩壊 家を購入したはいいけど昔のように地価が今後下がったら、どうしよう・・・。欠陥住宅だったらどうしよう・・・。 色々、考えると・・。買わない方がいいってなります。 でも、そもそも家って買う必要ありますか…

マンションを購入する際に絶対に失敗したくないって思いませんか？ 近年ですと、マンションが老朽化してるにも関わらず修繕が出来ない/されないみたいなのが問題になっています。 そのようなマンションにお住いの方々も修繕されないマンションに最初から住み…

不動産を購入する際に気になるのが駅まで徒歩何分なのかという指標です！ 徒歩20分だと遠すぎるとか徒歩15分だと運動に丁度いい など人それぞれ考え方があると思います！ 一般論的に申し上げると駅からの近ければ近いほど購入時より売却時の方が価格が上がり…

マンション購入をする際に団体信用保険って必要なのかな？と考えたことありませんか？ 簡単に団体信用保険の概要をご説明するとローン契約者の方が死亡した場合不動産のローン残高が0になる制度です。 ローン契約者が万が一のことがあった時家族を住居費の経…

築50年以上のマンション購入するか悩んだことないですか？ 値段も、お手頃だし！！立地も、いいところにある！！リフォームもされていて綺麗！！ ただなぁ～～築年数がなぁ～～～ どうしよう・・・・。 実は、私も3年くらい前に築50年のマンションを購入する…

永遠のテーマ賃貸VS持ち家についてお話をしていきます 賃貸VS持ち家どっちがお得だと思いますか？ よくある主張は 賃貸はメリット・修繕費が、かからない・ライフスタイルに合わせることが出来る デメリット・いくら払っても自分の者にならない 持ち家はメリ…